قیمت آپارتمان در اهواز | بررسی قیمت به تفکیک محله‌های محبوب این شهر
1401-05-27 15:49:09
معیارهای تعیین قیمت آپارتمان در شهر اهواز
اهواز یکی از زیباترین شهرهای جنوبی کشور و هشتمین شهر ایران، هم از نظر جمعیت و هم از نظر وسعت است. مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده قیمت آپارتمان در این شهر، محله‌ای است که ملک در آن قرار دارد و محله‌های کیانپارس، کیان‌آباد، زیتون کارمندی، کوی ملت (کوروش) و گلستان از محبوب‌ترین محله‌های این شهر در میان خریداران هستند.
عوامل دیگر موثر در تعیین قیمت آپارتمان‌های در شهر اهواز عبارتند از: متراژ، کیفیت ساخت، شهرت گروه سازنده و دسترسی به مراکز خرید و سیستم حمل‌ونقل عمومی. در این مطلب با قیمت آپارتمان در اهواز به تفکیک محله‌ها آشنا می‌شویم.
قیمت آپارتمان در کیانپارس اهواز
کیانپارس یکی از محبوب‌ترین محله‌های شهر اهواز است و گران‌ترین املاک این شهر در این محله قرار دارند. این محله در فاصله بین پل سوم و پل سیاه و در سمت غرب رود کارون واقع شده است. آپارتمان‌های کیانپارس از کیفیت و امکانات بسیار بالایی برخوردار هستند و به‌همین دلیل خواهان بیشتری دارند. این محله به دو بخش شرقی و غربی تقسیم شده است که قیمت آپارتمان در بخش غربی کیانپارس بیشتر از بخش شرقی است.
کیانپارس شرقی از مزیت دسترسی به مسیر ساحلی برخوردار است و با داشتن این دسترسی، به راحتی با مناطق مختلف اهواز ارتباط دارد. بنابراین افرادی که در مناطق دیگر مشغول به کار هستند، این بخش از کیانپارس را ترجیح می‌دهند. در مقابل کیانپارس غربی نیز دارای آپارتمان‌هایی زیبا و با کیفیت ساخت بالا است. قیمت آپارتمان‌ها در کیانپارس را با هم مرور می‌کنیم:
- متوسط قیمت: متری ۲۰ میلیون تومان
- دامنه قیمت: از حدود ۱۳ تا ۵۰ میلیون تومان
قیمت آپارتمان در کیان‌آباد
کیان‌آباد دومین محله گران‌قیمت در شهر اهواز و از محلات قدیمی شهر است. کیان‌آباد نیز دارای دو بخش شرقی و غربی است که بخش شرقی به کیانپارس نزدیکتر و نسبت به بخش غربی دارای آپارتمان‌هایی با قیمت بیشتر است. نزدیکی بخش غربی به ریل راه آهن را نیز می‌توان در این تفاوت قیمت موثر دانست. البته باید توجه داشت که کیفیت ساخت‌وساز در هر دو بخش کیان‌آباد، مطلوب و تقریبا در یک سطح است.
کیان‌آباد محله‌ای اعیان‌نشین است که بسیاری از ساکنان آن از بازاری‌ها و تجار شهر اهواز هستند. همچنین در این محله بازارچه‌هایی وجود دارد که باعث آسانی دسترسی ساکنان به اقلام مورد نیاز روزانه آن‌ها می‌شود. این محله ۴۳ خیابان ۱۲ متری و ۶ خیابان ۱۸ متری دارد.
کیان‌آباد چهار بوستان زیبای محلی و یک کلانتری مشترک با محله کیانپارس دارد. ایمنی در این محله نیز در مناسبی است و در کل یک محله محبوب، هم برای جوانان و هم برای خانواده‌های قدیمی و باسابقه اهوازی است. قیمت آپارتمان در کیان‌آباد اهواز را با هم مرور می‌کنیم:
- متوسط قیمت: متری ۱۸ میلیون تومان
- دامنه قیمت: از حدود ۱۵ تا ۳۵ میلیون تومان
قیمت آپارتمان در محله گلستان اهواز
کارشناسان مسکن در شهر اهواز، محله گلستان را یکی از محله‌های آینده‌دار اهواز می‌دانند. این محله ی سرعت چشمگیری در حال توسعه و نوسازی است و افزایش ارزش املاک آن نیز چشمگیر بوده است. یکی از دلایل این امر ساخت پروژه‌های عظیم تجاری در این محله است. مراکز تجاری و اداری و مراکز خرید لوکس، باعث شده است سازندگان پروژه‌های مسکونی نیز به سرمایه‌گذاری در این محله رغبت نشان دهند و حتی در این زمینه رقابت کنند. متوسط قیمت مسکن در این محله در حدود ۱۲ میلیون تومان است.
قیمت آپارتمان در محله زیتون کارمندی اهواز
شرکت نفت در شهر اهواز دو محله برای اسکان کارکنان خود ساخته است؛ یکی برای کارمندان که به زیتون کارمندی شهرت یافت و دیگری برای کارگران که زیتون کارگری نام گرفت. خانه‌های کارمندان شرکت نفت در این محله، یکی یکی واگذار شدند و سرمایه‌گذاران و سازندگان پروژه‌های مسکونی، اندک اندک به نوسازی چهره این محله پرداختند. در نتیجه قیمت املاک این محله روزبه‌روز افزایش یافت و زیتون کارمندی، امروز، سومین محله گران‌قیمت شهر اهواز است.
زیتون کارمندی سه میدان با نام‌های سنگر، پارک و چیتا دارد. خیابان‌های زاویه، زیتون، کمیل و فاطمی از خیابان‌های مشهور این محله هستند. قیمت آپارتمان در زیتون کارمندی را با هم مرور می‌کنیم:
- متوسط قیمت: متری ۱۷ میلیون تومان
- دامنه قیمت: از حدود ۱۴ تا ۲۲ میلیون تومان
قیمت آپارتمان در کوی ملت اهواز
محله کوی ملت با نام قدیمی کوروش، محله‌ای قدیمی با چهره‌ای نسبتا مدرن و نوساز است. این محله چهار فاز دارد و قیمت املاک آن نسبت به بسیاری از مناطق شهر اهواز (غیر از زیتون کارمندی، کیان‌آباد و کیانپارس) بالاتر است. کوی ملت ۴ فاز دارد و از خیابان‌های معروف آن می‌توان به این موارد اشاره کرد:
- کارون
- دانیال
- اقبال
- شیخ نبهان
- عامری
- ده متری مقیمی‌زاده
- بیست متری مقیمی‌زاده
فاز ۲ و فاز ۳ محله کوی ملت، از دسترسی بهتری برخوردار هستند زیرا به خیابان ساحلی شهر اهواز دسترسی دارند. همچنین در فاصله بین این دو بخش از محله کوروش، پارک ملت قرار دارد که پارکی زیبا و محل گردهمایی جوانان این محله است. آرامگاه سید عبدالله (ع) در ابتدای دو فاز ۱ و ۲ کوروش قرار دارد و از مساجد بزرگ این محله می‌توان به مسجد حضرت فاطمه (س) و مسجد قبا اشاره کرد. قیمت آپارتمان در محله را با هم مرور می‌کنیم:
- متوسط قیمت: متری ۱۴ میلیون تومان
- دامنه قیمت: از ۱۲ تا ۱۸ میلیون تومان
قیمت آپارتمان در محله‌های دیگر شهر اهواز
شاید تصور این نکته کمی دشوار باشد اما شهر اهواز با ساخت‌وسازهای جدید خود و نیز هجوم خریدارانی از شهرهای دیگر و خریداران غیر ایرانی، به دومین شهر گران‌قیمت ایران بعد از تهران تبدیل شده است. با این حال در این شهر محله‌های زیادی نیز وجود دارند که قیمت مسکن در آن‌ها کمتر از محله‌های اعیان‌نشین مانند کیانپارس است.
متوسط قیمت برخی از این محله‌ها را با هم مرور می‌کنیم:
- باهنر: ۹.۵ میلیون تومان
- کوی مهدیس: ۶.۵ میلیون تومان
- کیان‌شهر: ۸.۵ میلیون تومان
- رسالت: ۶.۷ میلیون تومان
خرید بهترین پروژه‌های مسکونی در شهر اهواز
در دهه‌های گذشته حضور مداوم کارگران و متخصصانی از کشورهای مختلف در شهر اهواز و ساخت‌وسازهای شرکت نفت، این شهر را به یکی از پررونق‌ترین شهرهای ایران در جنوب کشور تبدیل کرد. این روند با حضور سرمایه‌گذاران جدید و سازندگان برند و مشهور پروژه‌های ساختمانی و نوسازی چهره شهر افزایش یافت.
امروز شما می‌توانید آپارتمان‌هایی با نقشه عالی، امکانات بسیار و دسترسی مناسب را در محله‌های اعیان‌نشین این شهر خریداری کنید. بی‌شک در فهرست محله‌هایی با املاک لوکس، نام کیانپارس و کیان‌آباد در صدر فهرست قرار دارد. دامنه قیمت آپارتمان‌ها در این محله‌ها از حدود ۱۶ تا ۵۰ میلیون تومان است.
